Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in der Nähe von Hennstedt, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024690 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25779 |
| Ort | Bergewöhrden |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 2009 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.770 € |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe der Eider in Bergewöhrden, Kreis Dithmarschen. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer neuen Einbauküche versehen ist (bestehend aus Ceranfeld-Herd, einem Backofen, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und Einbauschränken), einem Hauswirtschaftsraum, einem ebenerdigem Duschbad im Erdgeschoss, einer Terrasse, einem Balkon und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². In das Obergeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe vom Wohnzimmer aus. Der Raum im Obergeschoss ist mit Einbaumöbeln bzw. mit -schränken versehen. Ein Gartenhaus sowie 2 Pkw-Stellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. „Besichtigung lohnt!“
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 112,2 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2034
Endenergiebedarf: 112.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 112,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Lage mit Wiesen- und Eiderblick, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bootssteg und eine Badestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc. im ca. 3-4km entfernten Hennstedt; Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Haupt- und Realschule, beheiztes Schwimmbad, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Vereine, etc.. Golfplatz in der Nähe. Zur Kreisstadt Heide ca. 10 Autominuten, zur Nordsee ca. 25-30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
