Modernes Holzhaus im skandinavischen Stil in ruhiger Ortsrandlage und mit Wiesenblick bei Burg

Objektbeschreibung

Modernes Holzhaus im "schwedischen Stil", Baujahr 2007, 2021 neu gestrichene Fassade, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster mit ansprechenden Fensterläden, tlw. bodentiefe Fenster- und Türelemente zur Terrasse, Luft-Luft-Wärmepumpe mit dezentralen Innenaggregaten, ebenfalls als Klimaanlagen nutzbar.

Aufteilung: Windfang (ca. 2,15 m²), neuwertiges Badezimmer (große Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper) und separatem Sanitärbereich (WC, Waschbecken), Bad und WC wurden 2022 modernisiert, großes Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche (ca. 39,32 m² Wohnfl.) und Ofen, bodentiefe Fenster- und Türelemente zur Terrasse mit Garten und Wiesenblick, zwei Schlafzimmer (ca. 11,34 / 10,35 m² Wohnfl.), beide ebenfalls mit Terrassentürelementen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,47 m² Wohnfl.); Bodenbeläge: Laminat. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser/Abwasser/Strom/Glasfaser im Haus, Gas an der Straße). Die letzte Renovierung der Wohnräume erfolgte 2019.

Außenanlage: pflegeleicht angelegtes Grundstück, insgesamt ca. 1.225 m² Grundstücksfläche, größtenteils überdachte Terrasse mit Wiesenblick, diverses Nebengelaß z.B. Gartenhaus mit Sauna, Pavillion, Abstellräume für Werkstatt, Gartengerät etc., Carport mit Abstellraum (Baujahr 2014).

Eine sehr schöne Immobilie in idyllischer Lage - eine Besichtigung lohnt.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Energiebedarf 60,8 kWh (m²-a), Effizienzklasse B, Luft-Luft-Wärmepumpe/Ofen, Wärmeerzeuger Bj. 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2034
Endenergiebedarf: 60.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Luft-Wärmepumpe) / Holz (Holzofen)
Klasse: B