Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Heide/Mitte, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt
| ImmoNr | 2023573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1985 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 732 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. Mwst. |
Objektbeschreibung
Massives, zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus, 1 1/2 geschossige Bauweise, isoliertes Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Stahlbetodecke, isolierverglaste Kunststoffenster, Außenrollläden, elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, und vieles mehr.
Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfl.); Eingangsdiele mit geschlossener Marmortreppe ins 1. OG, Wohn- und Esszimmer mit Kamin (ca. 38 m² Wohnfl.), Küche mit einer gepflegten Winkel-Einbauküche (ca. 13 m² Wohnfl.), einem Hauswirtschaftsraum ca. 5,2 m² Wohnfl.), einem Gäste-WC (ca. 2,6 m² Wohnfl.) einem Abstellraum unter der Treppe; Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfl.), drei Schlafräume (ca. 14,42/, 10,88 und 10,04 m² Wohnfläche), Flur, Dusch- und Wannenbad; Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag, Fliesen und Laminat. Die Garage mit Abstellraum ist mit dem Wohnhaus verbunden und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.
Außenanlage: ca. 732 m² Grundstücksfläche, 2 Terrassen in Südsüdwestlage (1 Terrasse davon ist überdacht). Eine zusätzliche Fertiggarage dient als Abstellraum. Das Grundstück ist zum Teil eingezäunt.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 109,1 kWh (m²a), Effizienzklasse D, Elektroheizung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2033
Endenergieverbrauch: 109.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.06.2033 |
| Endenergieverbrauch | 109,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
