Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses in Hollingstedt, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2023478 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25788 |
| Ort | Hollingstedt |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1966 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.206 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Hartbedachung/Eternit, Rotstein Außen-Verblendmauerwerk, Anbau, Vollkeller, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, massives Stallgebäude, ca. 18m² überdachte Veranda/ Wintergarten mit Innenkamin, große Terrasse, große Auffahrt aus Betonstein, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 36/16/12/10m²), größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, zwei Duschbäder (EG+OG), im EG neuwertig, ca. 15m² Wohnküche mit Einbauten/-küche, Fußboden: Parkett, Laminat oder Fliesenbeläge, Hauswirtschaftsraum mit Kellerabgang, Speisekammer, tlw. Decken- und Wandvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 183,4 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/ Erdgas, Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2021. Ein interessantes Wohnhaus als Fest- oder Zweitwohnsitz geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2033
Endenergiebedarf: 183.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 183,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Dorfrandlage, Hollingstedt ist ein malerisches Geestdorf mit ca. 300 Einwohnern in der Eider-Treene-Sorge-Region. Die Eider mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, z.B. Angeln, Kanufahren, etc. ist ca. 4km entfernt. Die nächstgelegene größere Ortschaft Hennstedt ist ca. 4km entfernt. Hennstedt Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Geschäften, beheiztes Schwimmbad, Gastronomie, Vereinen, etc.; zur Eider ca. 2-3 km entfernt, der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Heide und zur Autobahn A23 sind es ca. 13 km, nach Husum ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
