Verkauf einer individuellen Doppelhaushälfte mit Carport in WKK-Nähe in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2023450 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 377 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbuntes Ziegel-Außenmauerwerk, Frontspieß, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle, Beton-Zwischendecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit Abstellraum, Aufgang mit Eingangspodest, Terrasse und Gehwege aus rotem Betonstein, Südwestlage, eingewachsener, uneinsehbarer Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 43/17/16m²), ein weiteres Zimmer teilbar, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Wohn-/Essbereich über 2 Ebenen, großes Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Einbauküche in Winkelbauweise, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Kellerersatzraum (Heizung, etc.), isolierverglaste Holzfenster weiß mit Teilsprosse, größtenteils Außenrollladen, Fußböden: Fliesen oder Hobeldielen auf Estrich, Erkerfenster in offenem Essbereich, geschlossene, doppeltgewendelte Holztreppe, weiße Innentüren, bodenläufiges Fenster-/Erkerelement im Wohnzimmer zur Terrasse, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 98,8 kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Wärmeerzeuger Bj. 2021. Eine sehr individuelle Doppelhaushälfte mit besonderem Charakter und eingewachsenen Garten, kurzfristig am Markt zu platzieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2033
Endenergiebedarf: 98.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 98,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Wohnlage in einer Sackgasse in der Nähe des Westküstenklinikums, zur Innenstadt ca. 10-15 Gehminuten, etc.; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
