Top Ladenlokal im Erdgeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2026185_rechts |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2017 |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Verkaufsfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Boden | Fliesen, Linoleum (CH) |
| Kaltmiete | 400 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 1.200 € |
Objektbeschreibung
Das repräsentative Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage in der Fußgängerzone "Süderstraße“ in Heide. Die Süderstraße zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus.
Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 5 m. Hierin ist ein Schaufensterelemente, ein Eingangstürelement sowie ein Schaukasten enthalten. Die Gewerbefläche besteht aus 1,5 Räumen, Anschlüsse zum Einbau einer Küche sowie einer Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m². Ein Pkw-Stellplatz kann mit angemietet werden. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post, der öffentliche Teil der Parkpalette der Marktpassage oder der Marktplatz zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss (rehts) und stellt eine von zwei Flächen dar. Für beide Einheiten ist jeweils ein Eingang, Sanitär sowie eine Einbauküche, bzw. die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Grundsätzlich möchte der Vermieter beide Erdgeschossflächen gleichzeitig vermieten. Der Mietbeginn und die Laufzeit bei einer seperaten Vermietung der Flächen wäre abzustimmen.
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2017, Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2029
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 108.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2029 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- moderne Bauweise (Baujahr 2017)
- integrierte EDV-Vernetzung zum Serverraum gestaltbar
- große Fensterfront nebst Schaukasten
- Anschlüsse für eine Küche
- WC-Anlage
- sehr guter Objektzustand
Lage
Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
