Individuelle Gastronomiefläche im Erdgeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide
| ImmoNr | 2026155 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2005 |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Gastrofläche | 108 m² |
| Nebenfläche | 42 m² |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 3.200 € |
Objektbeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der Fußgängerzone "Süderstraße“. Die Süderstraße zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus.
Die Straßenfront der Fläche beträgt ca. 5 m. Hierin sind drei bodentiefe Fensterelemente und ein Eingangstürelement enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden.
Der Aufteilung gliedert sich derzeit in einen großzügig geschnittenen Multifunktionsraum (ca. 108 m² Nutzfläche, ehemals Modegeschäft), einem Sozialraum mit Pantryküche und einem Personal-WC (EG Nebenräume ca. 12 m² Nutzfläche). Zwei weitere WC-Anlagen sind im Kellergeschoss vorhanden, ebenso ein Lagerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche.
Ein Betreiber-Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus befindlich. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post, die Parkpalette der Heider Marktpassage sowie auf dem Marktplatz zur Verfügung.
Die Fläche wurde bereits in der Vergangenheit gastronomisch genutzt und könnte dieser Nutzung wieder zugeführt werden.
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- großzügige Grundrissgestaltung mit derzeit ca. 108 m² Multifunktionsraum und ca. 12 m² Nebengelass (jeweils Nutzfläche)
- individuelle Aufteilung wegen freitragender Bauweise möglich
- 3 WC-Bereiche (EG/Kellergeschoss)
- abgehängte Decke mit ansprechender Beleuchtung
- großer Kellerraum (ca. 25 m² Nutzfl.)
- Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Herdplatten
- moderne Bauweise (Baujahr 2005)
- hochwertige, abriebarme Bodenbeläge in dem Verkaufsraum, Fliesen im Sanitärbereich und Küche
Lage
Top Lage in der Heider Fußgängerzone "Süderstraße" im Zentrum von Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
