Verkauf einer massiven Doppelhaushälfte mit Garage in Tönning auf Eiderstedt
| ImmoNr | 2026122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25832 |
| Ort | Tönning |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1950 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 766 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (Zweitdach), kleine Dachgaube, Rotstein-Außenmauerwerk, kleiner Keller, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit separatem Abstellraum, Holz-Gartenlaube, Südwestterrasse und Auffahrt aus Betonstein, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 24/15/10/8m²), Vollbad (Durchgangsbad), Küche, Hauswirtschaftsraum, offene Holztreppe, größtenteils isolierverglaste Holz-/bzw. Kunststofffenster, tlw. erneuert, Fußböden tlw. Hobeldielen, tlw. mit Linoleum oder Teppichbeläge versehen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Energiebedarf 240,60 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2023, Brennwerttechnik. Das Gebäude ist kurzfristig frei lieferbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2036
Endenergiebedarf: 240.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 240,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, zentrale Wohnlage in Hafennähe, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe; Tönning hat ca. 5.000 Einwohner, liegt an der Eider, hat gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Touristik, einen alten Hafen, historische Altstadt, gute Bademöglichkeiten an der Eider, ein beheiztes Meerwasser-Schwimmbad, das Multimar Wattforum, einen Schlosspark und vieles mehr, zum Nordseeheilbad St. Peter-Ording ca. 15 Autominuten, zur Kreisstadt Husum ca. 20 Autominuten, zur Hansestadt Hamburg ca. 1 1/2 Autostunden über die A 23.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
