Kernsanierte 2 Zi.-Whg. mit Balk. im ruh. 4-Part.-Haus in herrl. Sackgassenendlage mit Wiesenblick i ...

ImmoNr	2025406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Baujahr	1973
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	855 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.565 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in einer gepflegten Sackgassenendlage mit Blick über die Felder in Heide/Süd, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche (neue Einbauküche bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, und Einbauschränken), einem Duschbad, einem West-Balkon und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 55 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 155,2 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2019, Energieeffizienzklasse E.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2035
Endenergiebedarf: 155.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.10.2035
Endenergiebedarf	155,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2-3 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.