Gepfl. 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Ballkon in zentraumsnaher Wohnl. in Heide, Kreis Dithm.

ImmoNr	2025374
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	1. OG recht
Baujahr	1911
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaltmiete	330 €
Nebenkosten	55 €
Kaution	990 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteien-Hauses in zentrumsnaher Wohnlage in Heide, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist (bestehend aus einem Ceranfeld-Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einem Kühlschrank und Einbauschränken, einem Badezimmer (Duschbad), einem Balkon und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m².

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 39,79 kWh (m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Energieeffizienzklasse A.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2032
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.02.2032
Endenergiebedarf	159,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist in fußläufiger Entfernung zum Heider Marktplatz gelegen. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.