Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in zentraler Lage von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr	2025339
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Baujahr	1900
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	825 €
Kaltmiete	825 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.475 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Heide. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, die mit einer neuen Einbauküche versehen ist (bestehend aus Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauschränke), einem Badezimmer (Wannenbad), einem Südbalkon, einem Kellerraum und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 156,9 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr des Wärmeerzeugers 2010.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2034
Endenergieverbrauch: 156.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.06.2034
Endenergieverbrauch	156,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heide. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.