Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger aber doch zentraler Wohnlage in Lunden, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025336 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25774 |
| Ort | Lunden |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1974 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 795 € |
| Nebenkosten | 405 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Heizkosten | 255 € |
| Kaution | 1.590 € |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lunden, Kreis Dithmarschen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Es besteht aus 5 Zimmern, einer Küche (bestehend aus einer neuen Einbauküche), einem kleinen Abstellraum neben der Küche, einem neuen Duschbad im Erdgeschoss, einem Dusch- und Wannenbad im 1. Obergeschoss, einem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss, einem Loggia-Zimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein pflegeleichter Garten sind dem Objekt zuordnet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Endenergiebedarf 204,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse G.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergiebedarf: 204.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2027 |
| Endenergiebedarf | 204,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation (stündlich Richtung Hamburg oder Westerland), Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schwimmbad, Vereine, Naherholungsgebiete (Wanderpark) etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Eider ca. 10-15 Gehminuten; zur Nordsee ca. 25 Autominuten. Lunden liegt zentral, 17 km nach Heide, 26 km nach Husum, 8 km nach Friedrichstadt, 10 km nach Tönning, 30 km nach Büsum, 31 km nach Sankt Peter-Ording.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher mindestens 2-3 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11
Mobil: 015253199770
