Verkauf eines Landarbeiterhauses mit Wiesenblick zwischen Heide und Lunden, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25776 |
| Ort | Rehm-Flehde-Bargen / Bargen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1909 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.396 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk (erneuert ca. 1990), Frontspieß, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Anbau, etc.; Außenanlegen: Doppelcarport, Werkstattraum, Laube, Holzraum, Zier- und Nutzgarten in Südwestlage, etc., Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 32/16 m² im Erdgeschoss, ca. 12/11/11/11 m² Grundfläche im Obergeschoss (Wohnfläche im Obergeschoss = Fußboden-/Grundfläche ohne Berücksichtigung von Raumhöhen und Dachschrägen), neuwertige, doppelflügelige Haustür, isolierverglaste Holzfenster, zwei Duschbäder im EG und OG, Fußböden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge, tlw. Vertäfelungen, etc: Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 252,5 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2001 mit 2 x 2000 l-Stahltanks oberirdisch im Anbau. Das Haus ist tlw. modernisierungsbedürftig, eine Teilung in zwei Wohnungen ist möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2035
Endenergiebedarf: 282.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 282,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Verkehrsgünstige Lage ca. 3 km von Lunden und ca. 15 km von der Kreisstadt Heide entfernt; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation Heide-Westerland, Ärztezentrum, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
