Verkauf eines Altbau-Bürgerhauses mit Garage in Süderhastedt bei Burg im Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025325 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25727 |
| Ort | Süderhastedt |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1901 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 691 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 ½ geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Frontspieß, Anbau, Satteldach mit Hartbedachung/Trapezblech (kunststoffbeschichtet), etc.; Außenanlagen: Massivgarage, Öltankraum/massiv, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 ½ Zimmer (ca. 30 / 14 m² Wohnfläche im EG, ca. 24 / 10 / 7 m² Grundfläche im OG (nachträglicher Geschossausbau, Angabe der Grundfläche/Nutzfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen und Deckenhöhe), isolierverglaste Kunststofffenster, zwei Duschbäder (EG, OG); Fußböden: Fliesen, Dielen oder OSB-Platten mit Teppichbelägen, tlw. Deckenvertäfelungen (etc.). Ein solides Wohnhaus, tlw. modernisierungsbedürftig.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 225,7 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1983. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergiebedarf: 255.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 255,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Relativ ruhige Dorflage, Süderhastedt hat ca. 900 Einwohner, Gastronomie, Vereine, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Handwerk, Imbiss, etc., Bahnanbindung (Hamburg), Supermärkte, Apotheken, beheiztes Waldschwimmbad, etc. im ca. 8 km entfernten Burg. Gute BAB-Anbindung (A 23) nach Heide oder Hamburg ca. 4-5 km entfernt (Auffahrt Schafstedt). Zur Nordsee ca. 30-40 Autominuten, Zum Nord-Ostsee-Kanal ca. 8-10 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-15
Mobil: 0172/2849691