Gepflegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage in Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr	2025289
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Baujahr	1960
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	672 €
Nebenkosten	355 €
Warmmiete	1.027 €
Heizkosten	175 €
Kaution	2.016 €

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 2 1/2 Zimmern, einer Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist (diese besteht aus einem Herd mit Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einer Spüle und Einbauschränke), einem Duschbad und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 180,6 kWh (m²a), Baujahr Gebäude 1960 und 1980, Baujahr Anlagentechnik 2010, Energieeffizienzklasse F.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2026
Endenergiebedarf: 180.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.09.2026
Endenergiebedarf	180,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.