Verkauf einer 3 Zi.-Eigentumswohnung in WKK-Nähe im 1. Oberschoss im Mittelzentrum Heide, Kreis Dith ...
| ImmoNr | 2025279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Etage |
| Baujahr | 2000 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive, tlw. 2 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, rotes Klinker-Außen Verblendmauerwerk, Vollkeller/Betonwanne, etc.. Es handelt sich um 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge/Treppenhäuser, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz/Carport, Westbalkon, allgemeiner Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 26/18/17m²), ca. 14m² geräumige Eingangsdiele, kleiner Abstellraum + ca. 5m² Kellerraum, Einbauküche, isolierverglaste Kunststofffenster, bodenläufiges 3-flügliges Fensterelement im Wohnzimmer zum Westbalkon, Fußböden: Parkett-, Fliesen- oder Teppichbeläge auf Estrich, helles, freundliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, weiße Innentüren, etc.. Die Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss. Im Kellerbereich befinden sich zusätzlich Gemeinschaftsräume, z.B. Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. € 207,45. Eine sehr solide, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, kurzfristig am Markt zu placieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergieverbrauch: 101.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 101,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, gefragte Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ca. 5-6 Gehminuten vom Westküstenklinikum und ca. 12 Gehminuten von der Innenstadt entfernt; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
