Barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss in 1a Lage im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025277 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1900 |
| Nutzfläche | 280 m² |
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Verkaufsfläche | 280 m² |
| Kaltmiete | 4.150 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 24.900 € |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Der Laden liegt auf der gefragten Westseite. Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 12,75 m. Hierin sind vier Schaufensterelemente mit je ca. 1,25 m und ein Eingangstürelement mit ca. 3 m enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in einem großzügig geschnittenen Verkaufsbereich, einer Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, einer Toilette, einem Büro- sowie einem Lagerraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m². Die derzeitige Verkaufsfläche beträgt ca. 280 m². Mindestens 3 Pkw-Stellplätze sind direkt am Haus befindlich und dem Objekt zugeordnet. Für Kunden stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung, im Parkhaus oder auf dem Marktplatz zur Verfügung.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung
Lage
Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
ie Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11
Mobil: 015253199770
