Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in Heide/Mitte, ca. 400 m zum Heide ...

ImmoNr	2025255
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Baujahr	1901
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	176 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	139.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1901, Satteldach mit Hartbedachung (Eternit), Backsteinmauerwerk mit Kunststoffverkleidung, isolierverglaste Kunststofffenster und -türen, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2012).

Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit geschlossener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer (ca. 26m² Wohnfl.) im "Zwei-Zimmer-Verbund" (West-Ausrichtung), Küche mit Einbauküche und Essbereich (ca. 18m² Wohnfl.), Speisekammer, Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum; Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (ca. 18m² Wohnfl.), Badezimmer (Duschbad), Kinderzimmer (ca. 15m² Wohnfl.), Abstellraum. Bodenbeläge: hauptsächlich Fliesen im EG, Laminat im OG, Bäder gefliest.

Außenanlage: pflegeleicht angelegtes Grundstück, ca. 176 m² Gesamtgrundstückfläche. Kleiner Garten (Rasenfläche), überdachte Terrasse mit Steingrill, geschlossenes Carport. Eine Zuwegung auf das Grundstück ist sowohl vorder- als auf rückseitig über die öffentlichen Straßen/Wege möglich.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 188,7 (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2012.

Ein kurzfristig einzugsbereites Haus in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Besichtigung lohnt!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergiebedarf: 188.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.05.2034
Endenergiebedarf	188,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnlage in Heide/Mitte, ca. 400 m zu Heider Marktplatz.

Heide ist Kreisstadt, hat ca. 20.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc., sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. Hallenbad, Tennis, etc.; nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.