Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses im Landhausstil in Nordseenähe zwischen Heide und Büsum, ...
| ImmoNr | 2025250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25797 |
| Ort | Wöhrden / Ketelsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1999 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 875 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Solides, gepflegtes Einfamilienhaus im „Landhausstil“, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle, massives Außen-Verblendmauerwerk, Holzrahmenbauweise, Holzbalkendecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit Abstellraum, tlw. überdachte Terrasse aus Betonstein, Auffahrt/Gehwege aus Betonstein, eingewachsener Ziergarten, Wiesen-/ Weitblick möglich. Das Grundstück begrenzt im hinteren Bereich der „Hemmingstedter Strom“ ein Fließgewässer/ Vorfluter zur Nordsee, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 32/14/10/8m²), Gäste-WC im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, offene Holztreppe ins OG, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. bodenläufige Elemente im Wohnzimmer, Erkerfenster, etc.; Einbauküche in Winkelbauweise, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Auffahrt/Carport, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge, tlw. auf Estrich, hell lasierte Kiefern Vollholz Innentüren, hellvertäfelte Holzdecken, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 137,0 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung mit 2.750 L – oderirdischem Gastank (Eigentum), Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2018, etc.. Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Lage in einer Sackgasse im ländlichen Ketelsbüttel (OT von Wöhrden). Zur Nordsee ca. 8,5km (Badestelle Speicherkoog), Luftlinie ca. 5km zur Nordsee. Wöhrden hat ca. 1300 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Bankfiliale, Waldorfschule, Waldorf-Kindergarten, Friseur, Vereinsleben, etc.; zur Kreisstadt Heide ca. 9km, zur A23 Husum-Hamburg ca. 8km, zum Nordseeheilbad Büsum ca. 11km entfernt. Der Nordseestrand ist ca. 5-6 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
