Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl in zentraler Lage im Mittelzentrum Heide, Kreis Dith ...
| ImmoNr | 2025182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1982 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1982, Fahrstuhl (erneuert), massive Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden (EG), Gaszentralheizung Baujahr 2002 (Erdgas), Betonzwischendecken, Unterkellerung etc..
Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkontürelement, Balkon in West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer), Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum vorbeschriebenen Balkon), Außenrollläden an allen Fenstern, kleiner Abstellraum; Bodenbeläge: tlw. Laminat, tlw. Fliesen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche (mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 120,5Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2002.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 415,80 € nebst 17,48 € für den Pkw-Stellplatz, mithin 432,98 € (5.195,76 € p.a.).
Das laufende Wohngeld beträgt 320,00 € monatlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergiebedarf: 120.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 120,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Zentrale Lage in Heide/Mitte, ca. 200 m vom Heider Stadtzentrum entfernt. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
