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Top Bürofläche im 1. Obergeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr 2025112
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 25746
Ort Heide
Land Deutschland
Etage 1. OG
Baujahr 2005
Nutzfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m²
Bürofläche 120 m²
Anzahl Zimmer 1
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 320 €
Warmmiete 1.170 €
Heizkosten 200 €
Außen-Provision siehe sonstige Angaben
Kaution 2.550 €

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Die Fläche liegt auf der gefragten Ostseite. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in mehreren Büroräumen, einer kleinen Küche, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum und hat eine Nutzfläche von ca. 120 m². Dem Objekt ist ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 25 m² zugeordnet. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung.

Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2027
Endenergiebedarf 142 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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