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Exklusive, barrierearme 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Dachterrasse in Brande-Hörnerkirchen, Kreis PI

ImmoNr 2024862
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 25364
Ort Brande-Hörnerkirchen
Land Deutschland
Etage DG rechts
Baujahr 2021
Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Kaltmiete 1.040 €
Nebenkosten 425 €
Warmmiete 1.500 €
Heizkosten 150 €
Kaution 3.120 €

Objektbeschreibung

Die neuwertige Wohnung ist barrierearm und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Brande-Hörnerkirchen, Kreis Pinneberg. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern plus einem Ankleidezimmer, einer offenen Küche (eine hochwertige Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Einbauschränken), einem Badezimmer (Wannenbad), einer Dachterrasse in Südausrichtung und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Die Wohnung ist mit hochwertigen Planken ausgelegt. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 21,89 kWh (m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Energieeffizienzklasse A+.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2031
Endenergiebedarf: 21.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.11.2031
Endenergiebedarf 21,89 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde liegt ca. acht Kilometer nördlich von Barmstedt. Brande-Hörnerkirchen hat ca. 1.664 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka Markt direkt nebenan), Fleicherei, Bäckerei, Landarzt usw. im Ort, Apotheken in den Umlandgemeinden, Sportverein, etc. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich etwa einen Kilometer entfernt im Westerhorner Ortsteil Dauenhof an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Altona – Neumünster – Kiel/Flensburg und gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. Bis zur Bundesautobahn 23 sind es etwa vier oder acht Kilometer (Auffahrten Hohenfelde oder Horst/Elmshorn).

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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