0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Brahmsstraße 14
0481 / 78 77 25 - 0

Vermietung einer innerstädtischen Bürofläche mit Altbaucharakter in Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr 2024857
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 25746
Ort Heide
Land Deutschland
Baujahr 1930
Gesamtfläche 315 m²
Anzahl Zimmer 12
Kaltmiete 2.150 €
Nebenkosten 615 €
Kaution 8.295 €

Objektbeschreibung

Vermietung von zwei derzeit zusammengenutzten Büroflächen im charmanten Altbau-Bürgerhaus im Zentrum von Heide. Die Flächen sind geschossweise teilbar (ab ca. 155 m² Nutzfläche. Den Flächen sind insgesamt 8 Pkw-Stellplätze fest zugeordnet.

Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang vom Treppenhaus (1), repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, Diele mit Treppenhaus (2 - interne Verbindung der beiden Büroflächen), hohen Decken und hellen Innentüren mit Altbaucharakter (tlw. Supraporte etc.), 6 Büroräumen, Sanitärbereichen (und Vieles mehr). Hinterer Flur mit separatem Eingangsbereich (fast auf Bodenniveau).

Obergeschoss: zwei Zugänge, Haupteingang über das Treppenhaus (1), weiterer Zugang über das Treppenhaus 2, 5 Büroräume, 1 Küche (Einbauküche Mietereigentum) jeweils mit starkem Altbaucharakter.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 182,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2000.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2025
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.12.2025
Endenergiebedarf 182,3 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Innerstädtische, frequentierte Lage in Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

78 m² 1 2
Gepfl. 3 Zimmer-Maisonette-Woh ... 540 €
in 25746 Heide
100 m²
707 m²
315 m²
Verkauf eines Altbau-Bürgerhau ... 679.000 €
in 25746 Heide
43 m² 1 1
Gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschoss ... 295 €
in 25746 Heide