Vielseitige, teilbare Verkaufs- und Bürofläche direkt am Marktplatz in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024837 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürozentrum |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1.OG + |
| Baujahr | 1900 |
| Gesamtfläche | 360 m² |
| Bürofläche | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Kaltmiete | 3.875 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 11.625 € |
Objektbeschreibung
Vielseitige, teilbare Büro- und Verkaufsfläche direkt am Heider Marktplatz.
Erdgeschoss: großflächiger Verkaufsraum, insgesamt ca. 159,89 m² Nutzfl., derzeit aufgeteilt in Verkaufsraum (ca. 111,51 m² Nutzfl.), Besprechungsraum (ca. 19,68 m², mit Glaswänden abgeteilt) sowie ein Büroraum (ca. 28,7 m² Nutzfl., in Leichtbauweise abgeteilt). Ferner gibt es einen Sozialraum mit Büroküche, eine WC-Anlage und das Treppenhaus zum 1.OG/Keller (Treppenhaus II). Nettokaltmiete pro m²: 12,50 €.
Obergeschoss: helle Büroräumlichkeiten mit 5 Büroräumen (ca. 33,61/ 29,73 / 24,09 / 21,54 / 18,64 m² Nutzfl.), Küche mit Büroküche, zwei WC-Anlagen (eine inkl. Dusche). Alle Räumlichkeiten könnten mit mehreren Arbeitsplätzen bestückt werden. Das Obergeschoss ist größtenteils abteilbar vom Erdgeschoss und könnte durch ein separates Treppenhaus (Treppenhaus I) betreten werden. Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige EDV-Verkabelung (außer Büroraum II mit ca. 18,64 m²). Nettokaltmiete pro m²: 9,00 €.
Kellergeschoss (nur durch Treppenhaus II begehbar): diverse Lager- und Abstellräume (ca. 26,04 / 23,24 / 20,43 / 10,55 / 4,05 / 2,95 / 1,72 / 0,88 m² Nutzfl.), WC-Anlage für Damen und Herren. Zusätzliche Nettokaltmiete pro m²: keine (in Erdgeschossmiete eingepreist).
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf Erdgas 181 kWh (m²a), Endenergiebedarf Strom 12 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2014/2018.
Weitere Auskünfte erhalten Sie über unser Büro.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 181.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2034 |
Ausstattung
Lage
Direkte Innenstadtlage am Heider Marktplatz gegenüber der Kirche. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
