Verkauf eines gepflegten Wohnhauses mit kleiner Weide und Wiesenblick in Hollingstedt, Kreis Dithmar ...
| ImmoNr | 2024835 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25788 |
| Ort | Hollingstedt |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1952 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.792 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, 1 1/2 geschossiger Anbau mit Dachterrasse, große Gaube, tlw. Massivdecken, etc.; Außenanlagen: Massivgarage, ca. 12m² überdachte Terrasse, ca. 34m² Wintergarten/ Veranda, 2 Abstellräume, Öltankraum, ca. 5m² massiver, separater Geräteraum, ca. 1200m² Hofplatz und Ziergarten, ca. 700m² kleine Hausweide, tlw. eingewachsenes Grundstück, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 20/10/7m² + ca. 34m² Wintergarten/Veranda im EG, ca. 15/12/7m² im OG), 2 Bäder, (Wannenbad im EG, Duschbad mit separater Toilette im OG), Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Außenrolladen, Fußboden: Fliesen, Laminat oder Teppichboden, tlw. Deckenvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarf 257,1 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1997 mit 2x 2000L Kunststoff-Heizöltanks (Öltankraum, oberirdisch). Ein massives, solides Wohnhaus in sehr schöner, malerischen Lage mit Blick auf die Wiesen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 257.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 257,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne fast Alleinlage mit Wiesenblick, Hollingstedt ist ein malerisches Geestdorf mit ca. 300 Einwohnern in der Eider-Treene-Sorge-Region. Die Eider mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, z.B. Angeln, Kanufahren, etc. ist ca. 4km entfernt. Die nächstgelegene größere Ortschaft Hennstedt ist ca. 4km entfernt. Hennstedt Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Geschäften, beheiztes Schwimmbad, Gastronomie, Vereinen, etc.; zur Eider ca. 2-3 km entfernt, der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Heide und zur Autobahn A23 sind es ca. 13 km, nach Husum ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
