0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Brahmsstraße 14
0481 / 78 77 25 - 0

Top Bürofläche im Erdgeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr2024763
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
EtageEG
Baujahr2005
Nutzfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
Anzahl Zimmer1
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten200 €
Heizkosten100 €
Außen-Provisionsiehe sonstige Angaben
Kaution3.200 €

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Die Fläche liegt auf der gefragten Ostseite. Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 5 m. Hierin sind drei Schaufensterelemente und ein Eingangstürelement enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in einem großzügig geschnittenen Verkaufsbereich, einer Toilette im EG , einem Damen- und einem Herren-WC im Keller sowie einem Abstellraum im Keller. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m². Ein Betreiber-Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus befindlich. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung.

Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2027
Endenergiebedarf142 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

120 m²
400 m²
Exklusive Doppelhaushälfte in ... 1.200 €
in 25746 Heide
150 m²
Sonnige 5 Zimmer-Altbau-Wohnun ... 1.350 €
in 25746 Heide
69 m² 1 1
Bezugsfreie 2-Zimmer-EG-Eigent ... 169.000 €
in 25746 Heide