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0481 / 78 77 25 - 0

Verkauf einer vermieteten Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Heide-Süd, Kreis Dithmarschen

ImmoNr 2024730
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25746
Ort Heide
Land Deutschland
Baujahr 1930
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 564 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 139.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Massive 1,5-geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, tlw. Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, tlw. zweigeschossiger Anbau/Flachdach, Teilkeller, etc.; Außenanlage: Carport mit Abstellraum + Geräteschuppen, massiver Abstellraum, Öltankraum, große Terrasse und Auffahrt aus Verbundsteinen, eingewachsener Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 21 / 14 / 13 m² Wohnfl.), Einbauküche (ca. 14 m² Wohnfl.), größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, helles Dusch- und Wannenbad, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge; weiße Innentüren, Haustür aus Kunststoff/Sprosse, tlw. Um- und Anbau 1973, und Vieles mehr.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 226,8 kwh (m²-a), Energieeffizienzklasse G, Ölzentralheizung mit 3x2.000 Liter-Kunststofftanks (oberirdisch), Wärmeerzeuger Bj. 2003, Brenner von 2009, (etc.).

Das Gebäude ist vermietet, Jahresnettokaltmiete € 6.000,00 und wird als Anlageobjekt verkauft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2034
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.08.2034
Endenergiebedarf 226,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in Heide-Süd, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thies Dethlefsen
Herr Thies Dethlefsen
E-Mail: thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-14

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