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0481 / 78 77 25 - 0

Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses in zentraler, gefragter Lage von Heide, Kreis Dithm.

ImmoNr2024727
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Baujahr1977
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße512 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Teilkeller, Stahlbetondecken, rotbuntes Klinker-Außen-Verblendmauerwerk, Klinkersockel, etc.; Außenanlagen: Garage mit Automatiktor, große Terrasse und Gehwege aus Klinkerstein, Auffahrt aus Waschbetonplatten, geräumiges Garten-Holzhaus, Fahrradschuppen, Geräteschuppen, eingefriedeter Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 27/18/15 m²), isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Außenrollladen, offene Holztreppe ins Ober- und Kellergeschoss, Einbauküche ca. 12 m² mit Gartenzugang, geräumige Eingangsdiele, Fußboden: Parkett-, Fliesen- oder Teppichbelege auf Estrich, weiße Natursteinwand im Dielenbereich, Dusch- und Wannenbad, WC + Bidet im EG, zusätzliches WC im OG, Wohnungsdecken holzvertäfelt, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 196,9kWh (m²a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung/ Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Baujahr 2014 mit 5.000l Erdtank. Ein solides, massives Einfamilienhaus in ruhiger, gefragter Wohnlage, kurzfristig am Markt zu placieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2034
Endenergiebedarf: 196.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.04.2034
Endenergiebedarf196,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige, zentrale, gefragte Wohnlage ca. 7-8 Gehminuten von Marktplatz und Gehstraßen entfernt; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thies Dethlefsen
Herr Thies Dethlefsen
E-Mail: thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-14

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