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Verkauf eines Bungalows im naturnahen Ferienhausgebiet und in Nordseenähe zwischen Büsum und Heide

ImmoNr2023487
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ25797
OrtWöhrden
LandDeutschland
Baujahr1974
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße459 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Laufend modernisierter Bungalow, Baujahr 1974, massive, eingeschossige Bauweise, Flachdach (Dachfläche 1991 neu verklebt, Steinwollisolierung vom Baujahr), Fußböden auf Estrich, isolierverglaste Kunststofffenster, laufend erneuerte Stromheizungen (Nachtspeicheröfen, Baujahre zw. 1995-2021).

Aufteilung: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer (ca. 18,62 m² Wohnfläche) mit großer Fensterfront und Schiebeelement zur West-Terrassse, Küche mit Einbauküche (ca. 4,9 m² Wohnfl.), zwei Schlafzimmer (ca. 9,58 / 6,89 m²), hell gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster. Ausstattung: Außenrollläden, elektrische Markise, Einbauküche, komplett möbliert, gemeinschaftliche Klärgrube (Siedlungsgemeinschaft).

Außenanlage: ca. 459 m² Grundstücksfläche, Eigenland, pflegeleicht angelegter Garten, Terrasse in West-Ausrichtung, Gartenhaus, Pkw-Stellplatz.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 211 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Stromheizung (Nachtspeicheröfen), Wärmeerzeuger lt. Energieausweis Bj. 1998, 2021. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2033
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.06.2033
Endenergiebedarf211 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige, naturnahe Lage im Ferienhausgebiet (Erstsitz möglich), ca. 4 km Luftline zur Nordsee (ca. 7,5 km zur nächsten Badestelle und Hundestrand), ca. 11 km nach Heide (ca. 7 km zur Autobahnauffahrt der A23), ca. 12 km nach Büsum. Ca. 1-2 km von Wöhrden entfernt; Wöhrden hat ca. 1.260 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Allgemeinarzt, Vereine, Waldorfschule u. -kindergarten, etc.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.

Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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