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Hochwertig sanierte 4-Zi.-Whg. im 1. + 2. OG mit Balk. in ruh. Sackgassenl. in Büsum, Kreis Dithm.

ImmoNr2022840
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25761
OrtBüsum
LandDeutschland
Etage1. + 2. OG
Baujahr1983
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten150 €
Kaution2.700 €

Objektbeschreibung

Die hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in herrlicher Wohnlage in Büsum, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, die mit einer neuen Einbauküche versehen ist (bestehend aus einem Ceranfeld-Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einer Spüle, einem Kühlschrank und Einbauschränken), einem Duschbad im 1. Obergeschoss sowie ein Duschbad im 2. Obergeschoss, einem Süd-Balkon, einem Abstellraum und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m². Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 130 m². Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Gemeinschaftsfahrradschuppen sind der Wohnung zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt, Endenergieverbrauch 153,5 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.01.2029
Endenergieverbrauch: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2029
Endenergieverbrauch153,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Zentrale, ruhige Lage; In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Nodseedeich, den Sandstrand, den Kurpark usw.; Büsum ist bekanntes Nordseeheilbad mit ca. 4.700 Einwohnern + Umlandgemeinden, Bahnstation, guten Kureinrichtungen, Meerwasser-Erlebnisbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, diversen Sportmöglichkeiten, Yacht- und Fischerhafen, etc. nach Hamburg ca. 1 1/2 Autostunden.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt. Öl tankt der Mieter auf eigene Kosten.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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