Verkauf einer gepflegten Maisonette-Wohnung in zentraler Lage nahe der Heider Innenstadt, Kreis Dith ...
| ImmoNr | 2022671 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Lohe-Rickelshof |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 2 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Außenverblendmauerwerk, Stahlbetondecken, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gauben, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz, Westbalkon, Kellerersatzraum, Garage (angemietet), Treppenhaus, etc. Der Hauseingang besteht aus 5 Wohnungen (Eigentümergemeinschaft); Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss als Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen (2. OG/DG), bestehend aus 5 Zimmern (ca. 30/17/9 m² im Obergeschoss sowie ca. 30/30 m² (Grundfläche “Sylter Maß“) im DG), offene helle Holztreppe ins DG, isolierverglaste Kunststofffenster, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 neuwertige Bäder (hell), Wannenbad mit Duschmöglichkeit im DG, komfortables Duschbad (neu) im 2. OG, neue Einbauküche (Einbau 06/2022), weiße Innentüren, Fußböden: Fliesen-, Vinyl- oder Laminatbelege, wohnungseigene Gaszentralheizung /Erdgas. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Endenergieverbrauch 85,5 kWh (m²a), Effizienzklasse C, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, Erdgas. Eine komfortable, helle, freundliche Eigentumswohnung über 2 Ebenen, besonders geeignet für Single, Paare, Reiseintusiasten, etc., nahe Stadtzentrum und Westküstenklinikum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2025
Endenergieverbrauch: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2025 |
| Endenergieverbrauch | 85,5 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, gefragte Sackgassenlage in der Nähe des Heider Marktplatzes/Westküstenklinikums Heide in Lohe-Rickelshof, Kreis Dithmarschen; Heide ist Kreisstadt mit ca. 22.000 Einwohnern + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, guten Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Hallenbad, etc. nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
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