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Verkauf einer gepflegten Maisonette-Wohnung in zentraler Lage nahe der Heider Innenstadt, Kreis Dith ...

ImmoNr2022671
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25746
OrtLohe-Rickelshof
LandDeutschland
Etage2
Baujahr1994
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Massive 2 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Außenverblendmauerwerk, Stahlbetondecken, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gauben, etc.; Außenanlagen: Pkw-Stellplatz, Westbalkon, Kellerersatzraum, Garage (angemietet), Treppenhaus, etc. Der Hauseingang besteht aus 5 Wohnungen (Eigentümergemeinschaft); Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss als Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen (2. OG/DG), bestehend aus 5 Zimmern (ca. 30/17/9 m² im Obergeschoss sowie ca. 30/30 m² (Grundfläche “Sylter Maß“) im DG), offene helle Holztreppe ins DG, isolierverglaste Kunststofffenster, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 neuwertige Bäder (hell), Wannenbad mit Duschmöglichkeit im DG, komfortables Duschbad (neu) im 2. OG, neue Einbauküche (Einbau 06/2022), weiße Innentüren, Fußböden: Fliesen-, Vinyl- oder Laminatbelege, wohnungseigene Gaszentralheizung /Erdgas. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Endenergieverbrauch 85,5 kWh (m²a), Effizienzklasse C, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, Erdgas. Eine komfortable, helle, freundliche Eigentumswohnung über 2 Ebenen, besonders geeignet für Single, Paare, Reiseintusiasten, etc., nahe Stadtzentrum und Westküstenklinikum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2025
Endenergieverbrauch: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2025
Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige, gefragte Sackgassenlage in der Nähe des Heider Marktplatzes/Westküstenklinikums Heide in Lohe-Rickelshof, Kreis Dithmarschen; Heide ist Kreisstadt mit ca. 22.000 Einwohnern + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, guten Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Hallenbad, etc. nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.

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  • Thies Dethlefsen
Herr Thies Dethlefsen
E-Mail: thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-14

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