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Top Einzelhandels- bzw. Praxisfläche in bester Lage in Brande-Hörnerkirchen, Kreis Pinneberg

ImmoNr2021492
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25364
OrtBrande-Hörnerkirchen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
Gesamtfläche95 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.295 €
Kaltmiete1.295 €
Nebenkosten335 €
Warmmiete1.630 €
Heizkosten85 €
Außen-Provision2,38 Monatsnettomieten einschl. ges. MwSt. zzgl. Optionsrecht (s. sonstige Angaben)
Kaution3.885 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus in Brande-Hörnerkirchen, Kreis Pinneberg. Sie ist barrierefrei. Sie besteht aus einem großen Raum + einem Pausenraum, einer Küche (eine hochwertige Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkomki und Einbauschränken), einem Bad und hat eine Fläche von ca. 95 m². Die Fläche wird mit hochwertigen Planken ausgelegt. Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz sind der Fläche zugeordnet und in der Miete enthalten.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 21,89 kWh (m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Energieeffizienzklasse A+.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2031
Endenergiebedarf: 21.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 10.63 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 14.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2031
Endenergiebedarf21,89 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde liegt ca. acht Kilometer nördlich von Barmstedt. Brande-Hörnerkirchen hat ca. 1.664 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka Markt direkt nebenan), Fleicherei, Bäckerei, Landarzt usw. im Ort, Apotheken in den Umlandgemeinden, Sportverein, etc. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich etwa einen Kilometer entfernt im Westerhorner Ortsteil Dauenhof an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Altona – Neumünster – Kiel/Flensburg und gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. Bis zur Bundesautobahn 23 sind es etwa vier oder acht Kilometer (Auffahrten Hohenfelde oder Horst/Elmshorn).

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % des Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

Kontaktanfrage

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