0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Markt 38
0481 / 78 77 25 - 0

Vermietung eines Ladenlokals (EG) mit ca. 450 m² Nutzfläche (teilbar) im Zentrum von Heide

ImmoNr101091
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
EtageEG
Baujahr1978
Gesamtfläche448 m²
Verkaufsfläche400 m²
Netto Kaltmiete3.800 €
Kaltmiete3.800 €
Nebenkosten845 €
Warmmiete4.645 €
Heizkosten425 €
Außen-ProvisionMietercourtage: 2,38 Monatsnettomieten einschl. ges. MwSt. zzgl. Optionsrecht (s. sonstige Angaben)
Kaution9.408 €

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einer zentral gelegenen Gewerbeimmobilie in Heide; die Haupteinkaufsstraße „Friedrichstraße“, der Markt, der Bahnhof und Busbahnhof sowie öffentliche Parkplätze befinden sich in fußläufiger Nähe. Die zu einer innerstädtischen Hauptverkehrsader ausgerichtete Fassaden- bzw. Schaufensterfläche beträgt ca. 15 Meter und kann durch einen Schaukasten erweitert werden. Vermietet wird ein großzügiger Multifunktionsraum, welcher von 8 Säulen getragen wird. Die Gewerbefläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 448 m². Der Rückbau der derzeitig in Leichtbauweise erfolgten Teilung erfolgt nach Vereinbarung. Im rückwertigen Raum wurden ein Sanitärbereich sowie ein Sozial- und ein Technikraum abgeteilt. Die Fläche ist generell teilbar.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 232 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse G.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.05.2031
Endenergiebedarf: 305.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 232.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis23.05.2031
Endenergiebedarf305 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

1A Lage in Heide, Kreis Dithmarschen. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

Kontaktanfrage

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