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Verkauf eines Neubau-Einfamilienhauses -Erstbezug- mit Garage in Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr2020143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße321 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanne (anthrazit/ engobiert/ halbglanz) Außen-Verblendmauerwerk Ziegel rotbraun „Wienerberger Kassandra“, Betonsohle, Stahlbeton-Zwischendecke, etc.; Außenanlagen: Massivgarage (saniert), Terrasse aus anthrazitfarbenem Betonpflaster in Südwestlage, Auffahrt und Aufgang gepflastert (wie Terrasse), etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 35/15/14/10m²), Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Fußböden Fliesen oder hochwertiger Vinylboden auf Estrich, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster und –türen, Terrassenzugänge von der Küche und dem Wohnzimmer, offene weiße, viertelgewendete Holztreppe ins Obergeschoss, Stufen in Holzoptik geölt, ca. 13m² Wohnküche mit Winkel-Einbauküche (weiß), weiße Innentüren, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 46,7 kWh (m²-a) Effizienzklasse A, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Buderus Heiztherme mit unterstützender Solarthermie und steuerbaren Raumthermostaten. Das Gebäude ist im 4. Quartal 2020 bezugsfertig. Kurzentschlossene Käufer können auf die Ausstattung tlw. Einfluss nehmen. Außenrollläden gegen Aufpreis lieferbar. Ebenfalls ist auf Wunsch ein Schlafzimmer (statt Esszimmer) und ein Duschbad im Erdgeschoss ohne Zusatzkosten möglich. Weitergehende Informationen über unser Büro.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergiebedarf: 46.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2028
Endenergiebedarf46,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige Stadtrandlage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zum Marktplatz ca. 12-15 Gehminuten; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nicole Wiese
E-Mail: immo@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481 / 78 77 25 - 0

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