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Einfamilienhaus mit guter BAB-Anbindung Richtung Itzehoe/Hamburg in Hemmingstedt, Kreis Dithmarschen

ImmoNr101041
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25770
OrtHemmingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer3,5
BefeuerungGas
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage
Netto Kaltmiete550 €
Kaltmiete550 €
Nebenkosten85 €
Währung
Kaution1.100 €

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus besteht aus 3,5 Zimmern, einer Küche (Einbauküche bestehend aus Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Einbauschränken), einem Wannenbad im 1. Obergeschoss, einem Duschbad im Keller, einem Gäste-WC, einem Vollkeller, einem Garten und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Das Objekt bietet diverse Details wie z. B. Außenrollläden usw. Dem Objekt ist eine Garage sowie ein Schuppen zugeordnet. Ein Ofen, Plisses, ein Carport sowie die Überdachung der Terasse kann vom Mieter zum fairen Preis abgekauft werden.

 

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Endenergiebedarf 173 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2026
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.04.2026
Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner, hat Stadtbusanbindung nach Heide, beheiztes  Schwimmbad, etc., BAB-Anschluss Richtung Itzehoe/Hamburg in unmittelbarer Nähe, Hemmingstedt ist 5 Autominuten von Heide entfernt; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser/Abwasser und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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