0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Markt 38
0481 / 78 77 25 - 0

Verkauf eines Altbau-Bürgerhauses im Zentrum von Heide

ImmoNr2019190-3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Etage2
Gesamtfläche290 m²
Bürofläche290 m²
Anzahl Zimmer15
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis589.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Massive, überwiegend 1 ½ und 2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit roter Tonpfanneneindeckung (Bj. 1984), zweigeschossiger Anbau (Baujahr 1914), Teilkeller, Ziegel-Außenmauerwerk verputzt und weiß gestrichen, etc.; Außenanlagen: 6-8 Pkw-Stellplätze und Gehwege um das Gebäude (sämtlich Klinker), Ringdrainage, ca. 10m² Geräteschuppen aus Holz, etc.; Ausstattung: 15 Zimmer – Erdgeschoss: 7 Zimmer (ca. 20/20/18/16/14/12/10m²) und Obergeschoss: 8 Zimmer (ca. 20/20/18/16/14/12/10/10m²), erneuerte helle Sanitäranlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss, Einbauküche, isolierverglaste Kunststofffenster und –außentüren, Fußböden Fliesen- oder Nadelfilzbelege, ursprüngliche Holztreppe ins Obergeschoss, stilgerechte Innentüren und Zargen, sämtliche Zimmer mit Vernetzung in Fußleisten, Serverraum, etc.. Das Gebäude ist ca. 2005 modernisiert/ renoviert worden. Sämtliche Tapeten aus Glasfaser, Stuckleisten, neue Toiletten, Fußböden, etc., im Dachgeschoss ca. 30m² Archiv (Grundfläche). Das Bürgerhaus ist die letzten 35 Jahre als Bürogebäude genutzt worden. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 125 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung Brennwert/ Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2010, Warmwasser über Elektro. Ein von Lage und Beschaffenheit sehr interessanter Altbau mit vielzähliger Verwendungsmöglichkeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2029
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.11.2029
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe vom Heider Marktplatz in der Husumer Str. 7 in Heide. Gute Büro- oder Praxislage, etc., Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nicole Wiese
E-Mail: immo@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481 / 78 77 25 - 0

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