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Verkauf eines Bauernhauses mit Halle/Werkstatt und Hausweiden in Barlt, Kreis Dithmarschen

ImmoNr2019156
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ25719
OrtBarlt
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche330 m²
Grundstücksgröße35.113 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Massive 1 ½ geschossige Bauweise, Rotstein Verblendmauerwerk, Satteldach mit dänischem Pfannenblech/ anthrazit, Frontspieß, Teilkeller, Zwischenbau, etc.; Außenanlagen: ehem. Garage, ca. 265m² Werkstatt/ Hallenfläche mit zwei großen Toren (ein Rolltor neuwertig) + ca. 32m² Studioraum mit Gartenzugang, 2 Terrassen, eine Holzterrasse am Gartenteich, alter Baumbestand, ca. 3,2 ha Hausweiden, etc.; Ausstattung: Hauptwohnung – Wohnfläche ca. 230m², 6 Zimmer (ca. 23/20/19m² im Erdgeschoss + ca. 28/21/20m² im Obergeschoss), 2 Bäder (Erdgeschoss + Obergeschoss), ca. 20m² Wohnküche, Einbauküche (Kochen über Gas und Strom), größtenteils isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster, Fensterbänke Steinzeug/ schwarz, Fußboden tlw. Fliesen, Terrazzo, offene Holztreppe ins Obergeschoss, etc. Einliegerwohnung – Wohnfläche ca. 40m² (keine Küche), Duschbad, Flur, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Energiebedarf 247,2 kwh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1998 mit 6.000 L oberirdischen GFK-Kunststofftanks, Warmwasser über Solartherme (zZt. nicht in Funktion). Mitverkauft wird eine Photovoltaikanlage, Inbetriebnahme 20.04.2009, Anlagenleistung in KWp: 22,32 durchschnittliche Einspeisevergütung 2010 - 2018 € 10.352,00 brutto. Ein schöner Landsitz mit hauseigener Weide in herrlicher ruhiger Lage, kurzfristig am Markt zu platzieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2029
Endenergiebedarf: 247.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.08.2029
Endenergiebedarf247,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige, zentrale Dorflage mit Blick über die Wiesen; Barlt hat ca. 760 Einwohner, Gustav Frenssen (1863-1946), Schriftsteller und Toni Rothmund (1877-1956) Lyrischerin, Autorin waren Söhne und Töchter der Gemeinde. Der Ort hat einen malerischen, idyllischen Dorfcharakter, Barlter Kirche (1428), Windmühle „Ursula“, etc., Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf „Marias Marschenmilch (Hofladen), Gastronomie, Vereine, Handwerk, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden im ca. 11 km entfernten Meldorf oder im ca. 8 km entfernten Marne. Zum Nordseebad Friedrichskoog ca. 13 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 95 km entfernt.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nicole Wiese
E-Mail: immo@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481 / 78 77 25 - 0

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