0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Markt 38
0481 / 78 77 25 - 0

Exklusive barrierefreie Neubau-Erstbezug Penthouse-Wohnung im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr101025
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 75 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten370 €
Warmmiete2.195 €
Währung
Kaution5.250 €

Objektbeschreibung

Die repräsentative barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl im Treppenhaus befindet sich in einer ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur fünf Einheiten im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hochwertige Einbauküche bestehend aus einem Herd mit Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühl- und Eisschrank und Einbauschränken), drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer (barrierefreie Dusche mit Rainshower ), einem Gäste-WC mit einer weiteren Dusche, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, einem großen Süd-West-Balkon, einem weiteren West-Balkon und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Ein Gemeinschaftsfahrradschuppen ist vorhanden. Eine Garage kann für 75,00 € monatlich angemietet werden.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 2018, Endenergiebedarf 24,2 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse A+.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2028
Endenergiebedarf: 24.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2028
Endenergiebedarf24,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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