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Verkauf einer gepflegten 2 2/2 Zimmer-Eigentumswohnung in St. Annen

ImmoNr2019144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25776
OrtSt. Annen
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Massive 2 geschossige Bauweise, gelbes Außen Verblendmauerwerk, Teilkeller, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Betondecke- und sohle, etc.; Außenanlagen: Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze, ca. 5.400 m² parkähnlicher, gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand, eigene, große Terrasse, etc.; Ausstattung: 2 2/2 Zimmer (ca. 15/15/8/8 m²), große Wohnküche mit Essbereich ca. 19 m², 2 Duschbäder, isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster, Fußböden Fliesen- oder Laminatbeläge, tlw. Schrankeinbauten, tlw. Vertäfelungen, tlw. sichtbare Deckenbalken, 2 Hochbetten im Durchgangszimmer, Einbauküche, etc., separater ca. 15 m² großer Abstellraum, Warmwasser über E-Boiler. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 130 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Beheizung über Fernwärme (Biogasanlage), zusätzlich Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1981 (Notfallheizung). Eine preisgünstige Eigentumswohnung in schöner, landschaftlicher Lage mit tlw. Wiesenblick, auch ideal als Zweitsitz. Die Wohnung wird größtenteils möbliert veräußert. Der Kaufpreis ist ein Festpreis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2018
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2018
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige, schöne Dorfrandlage in einer ehemaligen Dorfschule in St. Annen, ca. 3 km von dem historischen Holländerstädtchen Friedrichstadt entfernt, zur Eider ca. 10-12 Gehminuten, zu den Kreisstädten Heide oder Husum ca. je 20 Autominuten, nach Hamburg ca. 70 Autominuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Friedrichstadt, St. Annen hat ca. 340 Einwohner, Vereine, Gastronomie, etc..

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nicole Wiese
E-Mail: immo@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481 / 78 77 25 - 0

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