0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Markt 38
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Verkauf einer 1-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger, zweiter Baureihe in Heide

ImmoNr2019143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis49.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Massive, 2,5-geschossige Bauweise: Baujahr 1982, Rotstein-Verblendmauerwerk, Stahlbetondecken, isolierverglaste Holzfenster, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung in Pappdocken, Gaszentralheizung (Bj. 2005), Teilunterkellerung.

Aufteilung: 1 Wohn- und Schlafzimmer (Kombizimmer, ca. 21 m² Wohnfläche), Flur, Badezimmer (Duschbad, ca. 3 m² Wohnfläche), Küche (Einbauküche, ca. 6 m² Wohnfläche), insgesamt hat die Wohnung ca. 33 m² Wohnfläche; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat.

Außenanlage/Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftliches Gartengrundstück mit tlw. abgezäunten Terrassen (West-Ausrichtung) zu den Erdgeschosswohnungen, Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht), Dachbodenabstellraum (Sondernutznutzungsrecht), Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit freistehend (nicht vermietet oder bewohnt); eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Das Hausgeld beträgt derzeit 135,00 € monatlich.

Eine günstige, solide hergestellte Wohnung. Sie ist ein idealer Wohnsitz für eine Person, z.B. um den steigenden Mietenpreisen durch Eigentumsschaffung zu entgehen. Durch ihre Lage im Erdgeschoss ist eine Nutzung auch im hohen Alter gestaltbar. Eine Besichtigung lohnt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis31.07.2027
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnlage in zweiter Baureihe von Heide, Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nicole Wiese
E-Mail: immo@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481 / 78 77 25 - 0

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