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Verkauf eines Einfamilienhauses in gefragter Wohnlage in Lohe-Rickelshof bei Heide, Kreis Dithmarsch ...

ImmoNr2019135
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25746
OrtLohe-Rickelshof
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße748 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Massive, 1,5-geschossige Bauweise, Baujahr 1962, Rotstein-Verblendmauerwerk, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, haupts. isolierverglaste Kunststofffenster, Betonzwischendecke, teilmodernisierte Elektrik, Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2003), Teilkeller (2 Räume, ca. 21 m² Nutzfl.).

Aufteilung: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe (ca. 6 m² Wohnfl.) und lackierter Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Gäste WC (hell gefliest, ca. 1,4 m² Wohnfl.), großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche (ca. 10 m² Wohnfl.), Wintergarten (Maße 3,75 x 4,20 m, Ansatz Wohnfläche 50 % = 7,88 m²), Obergeschoss (Wohnfläche=Grundfläche): Flur, Badezimmer (hell gefliestes Dusch- und Wannenbad, Doppelwaschbecken, ca. 6 m² Wohnfl.), drei Schlafzimmer (ca. 15/15/9 m² Wohnfl.). Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Vinyl „Eiche Valencia“.

Außenanlage: gut zugeschnittenes Grundstück mit ca. 748 m² Grundstücksfläche, Garten/Terrasse in Westausrichtung, Gartenteich, Pavillon; massive Garage mit angrenzendem Carport und Stellplatzüberdachung.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt worden, Endenergiebedarf 224 kWh (m²-a), Effiziensklasse G.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2029
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Lohe-Rickelshof bei Heide. Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahnauffahrt ca. 2 km (3 Autominuten). Lohe-Rickelshof hat ca. 2.100 Einwohner und ist unmittelbare Randgemeinde der Kreisstadt Heide, Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Vereine, etc. sind im Ort, Stadtbusanbindung, gute Anbindung zur A 23, etc.. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nicole Wiese
E-Mail: immo@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481 / 78 77 25 - 0

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