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Exklusive, barrierefreie 3 Zimmer-Neubau-Erstbezug-Wohnung in St. Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen

ImmoNr101022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25693
OrtSankt Michaelisdonn
LandDeutschland
Etage1.
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.000 €
Heizkosten40 €
Währung
Kaution1.700 €

Objektbeschreibung

Die stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Eigentumswohnanlage in zweiter Reihe in St. Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche bestehend aus einem Herd mit Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit Eisschrank und Einbauschränken), einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem Gästezimmer, einem Badezimmer (Duschbad), einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem großen, nicht einsehbaren Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m². Ein repräsentativer Eingangsbereich verbindet die Tiefgarage mit den Etagen über das offene Treppenhaus. Ein Personenaufzug mit Fensterelement ist vorhanden. Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz, Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 2018, Endenergiebedarf 38,6 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse A.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2027
Endenergiebedarf: 38.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2027
Endenergiebedarf38,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in St. Michaelisdonn. Kreis Dithmarschen. St. Michaelisdonn hat ca. 3700 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Grund-, Haupt- und Realschule, Bahnstation (Hamburg - Westerland), diverse Vereine, z. B. Golfplatz, Tennis, etc., eine schöne, tlw. bewaldete Umgebung, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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