0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Markt 38
0481 / 78 77 25 - 0

Lagerfläche bzw. Werkstatt im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr101017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
EtageHaus
Gesamtfläche125 m²
Lagerfläche125 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete220 €
Kaltmiete220 €
Nebenkosten65 €
Außen-ProvisionMietercourtage: 2,38 Monatsnettomieten einschl. ges. MwSt. zzgl. Optionsrecht (s. sonstige Angaben)
Währung
Kaution660 €

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zweiter Reiher einer Fußgängerzone in Heide, Kreis Dithmarschen. Die Gewerbefläche ist zurzeit aufgeteilt in einem großen Raum im EG und kleineren Räumen im 1. OG und einem Sanitärbereich. Sie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 124,7 m². Diverse Pkw-Stellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Das Objekt ist vielseitig verwendbar z. B. als Werkstatt oder als Lagerfläche.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1938, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Endenergiebedarf 172,4 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Endenergiebedarf: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 172.40 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis gültig bis05.05.2029
Endenergiebedarf172,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % des Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Karina Wrage
Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

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