0481 / 78 77 25 - 0 immo@dethlefsen-hausmakler.de 0481 / 78 77 25 - 25 25746 Heide, Markt 38
0481 / 78 77 25 - 0

Gewerbeobjekt im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr101012
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Gesamtfläche50 m²
Bürofläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete450 €
Nebenkosten50 €
Außen-ProvisionMietercourtage: 2,38 Monatsnettomieten einschl. ges. MwSt. zzgl. Optionsrecht (s. sonstige Angaben)
Währung
Kaution1.350 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einer attraktiven Lage von Heide, Kreis Dithmarschen. Die Gewerbefläche ist zurzeit aufgeteilt in zwei Räumen und einem Sanitärbereich. Sie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 50 m². 4 Pkw-Stellplätze sind dem Objekt zugeordnet. Das Objekt ist vielseitig verwendbar.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Endenergiebedarf 265 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse H.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.10.2028
Endenergiebedarf265 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % des Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karina Wrage
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11

Kontaktanfrage

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