Repräsentative und moderne Bürofläche mit neun PKW-Stellplätzen in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2026294 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Baujahr | 1993 |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Bürofläche | 180 m² |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.620 € |
| Heizkosten | 190 € |
| Kaution | 3.750 € |
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche bietet eine Kombination aus offenem Bürobereich, separaten Büroräumen und Besprechungsmöglichkeiten.
Der großzügige Empfangsbereich mit Anmeldetresen bietet Platz, um Kunden und Geschäftspartner zu begrüßen. Daran schließen sich eine weitläufige Bürofläche mit Raum für mehrere Arbeitsplätze sowie ein verglaster Besprechungsraum mit großer Fensterfront. Dies ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Arbeiten als auch die Nutzung für Aufgaben und Gespräche, die Ruhe erfordern. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Büroräume sowie einer Personalküche mit Einbauküchenzeile sowie separate WCs.
Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend hell gestaltet und mit Teppichboden sowie Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet. Der Empfangsbereich erhält durch die offene Treppe mit Glasgeländer einen besonderen Akzent.
Teile des vorhandenen Büromobiliars, insbesondere der Empfangstresen und ausgewählte Aktenschränke sowie Schreibtische, können gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 123 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2027
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 123.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 123.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
