Gepflegtes, massives Reihenhaus in gefragter Wohnlage (Sackengassenendlage) in Heide-Ost, Kreis Dith ...
| ImmoNr | 2026232 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1985 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 250.000 € |
Objektbeschreibung
Massive, 2 geschossige Bauweise, Mansardendach mit Pfanneneindeckung, rotbraunes Ziegel-Außenmauerwerk, Betonsohle, Zwischendecke/Gasbeton, etc.; Außenanlagen: Carport mit Vorplatz, Abstellraum + kl. Gartenteil (separat), Südterrasse, ca. 12m² Wintergarten, Garten in Südwestlage, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 25/15/11/10m²), Einbauküche mit angrenzendem HW-Raum, 2 helle, moderne Duschbäder (EG + OG), gewendelte, offene Holztreppe, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge auf Estrich, Innentüren Mahagoniart, isolierverglaste Holz-Sprossen- oder Kunststofffenster, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 72,1kWh (m²-a), Effizienzklasse B, Gaszentralheizung/ Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher, Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Baujahr 2004. Das Grundstück besteht aus ca. 174m² Hausgrund, ca. 54m² Carport/ Parkfläche, ¼ Miteigentums Gehweg-/ Verkehrsfläche, sowie 1/12 Anteil Verkehrsfläche. Das Reihenhaus ist frei lieferbar, somit kurzfristig beziehbar. In der Wohnflächenberechnung ist der Wintergarten, sowie 50% der Terrassenfläche enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2036
Endenergieverbrauch: 72.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2036 |
| Endenergieverbrauch | 72,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhiger Privatweg am Ende einer Sackgasse in Heide-Ost, Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Edeka, Aldi, Rossmann, etc. in unmittelbarer Nähe,fußläufig kurzfristig erreichbar; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision - Verkauf aus Eigenbestand.
Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
