Gepflegter Satteldachbungalow in Randlage in Rehm-Flehde-Bargen zwischen Heide und Lunden, Kreis Dit ...
| ImmoNr | 2026190 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25776 |
| Ort | Rehm-Flehde-Bargen / Bargen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1955 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive, eingeschossige Bauweise, gelbes Ziegel-Außenmauerwerk, Satteldach mit kunststoffbeschichtetem Wellblech, tlw. Betonboden, etc.. Außenanlagen: Carport, ca. 15 + 7m² Abstell- /Öltankraum/Werkstatt, ca. 21m² Holzbohlenhaus (Freizeit-/Sommergästebereich), ca. 10m² überdachte Terrasse, eingewachsener Garten in Südwestlage, etc.; Ausstattung: 2 Zimmer (ca. 28m² und 15m²) Hobbyhaus von 21m², ca. 7m² Diele/ Flur, ca. 6m² Küche, Einbauküche, modernes, helles Wannenbad, Fußböden: Fliesen- Laminat/ Vinyl- oder Teppichbeläge, isolierverglaste Kunststofffenster, bodenläufiges, Hebeschiebeelement vom Wohnzimmer zum Terrassenbereich, tlw. Deckenvertäfelungen, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 296,40 kWh (m-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung/ Niedertemperaturheizkessel, Wärmeerzeuger Bj. 2013 mit 2.000L-Glasfiebertank (oberirdisch). Ein Wohn- oder Ferienhaus, ebenerdig, besonders geeignet für den 1-2 Personenhaushalt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2036
Endenergiebedarf: 296.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 296,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Schöne, ländliche Dorfrandlage, ca. 3km von Lunden und ca. 15km von der Kreisstadt Heide, entfernt. Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation Hamburg-Westerland, Ärztezentrum, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18km nach Heide, ca. 24km nach Husum, ca. 6km nach Friedrichstadt, ca. 12km nach Tönning. Gute Anbindung Richtung Hamburg über die Schnellstraße/ A23.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
