Top Ladenlokal im Erdgeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2026157 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2005 |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Verkaufsfläche | 108 m² |
| Nebenfläche | 42 m² |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 3.200 € |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der Fußgängerzone "Süderstraße“. Die Süderstraße zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus.
Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 5 m. Hierin sind drei Schaufensterelemente und ein Eingangstürelement enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden.
Die Aufteilung gliedert sich derzeit in einen großzügig geschnittenen Verkaufsbereich (ca. 108 m² Nutzfläche), einem Sozialraum mit Pantryküche sowie einem Personal-WC (EG Nebenräume ca. 12 m² Nutzfläche). Zwei weitere WC-Anlagen sowie ein gesonderter Lagerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche stehen im Keller zur Verfügung.
Ein Betreiber-Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus befindlich. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post, der Parkpalette der Heider Marktpassage sowie dem Marktplatz zur Verfügung.
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- großzügige Grundrissgestaltung mit ca. 108 m² Verkaufsfläche (Nutzfläche) und ca. 12 m² Nutzfläche Nebengelass
- 3 WC-Bereiche (EG/Kellergeschoss)
- Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Herdplatten
- abgehängte Decke mit ansprechender Beleuchtung
- großer Kellerraum (ca. 25 m² Nutzfl.)
- individuelle Aufteilung möglich wegen freitragender Bauweise
- moderne Bauweise (Baujahr 2005)
- hochwertige, abriebarme Bodenbeläge in dem Verkaufsraum, Fliesen im Sanitärbereich und Küche
Lage
Top Lage in der Heider Fußgängerzone "Süderstraße" im Zentrum von Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
