Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Charme in Tensbüttel-Röst, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025425 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 25767 |
| Ort | Tensbüttel-Röst |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1920 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 475 € |
| Nebenkosten | 375 € |
| Warmmiete | 850 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 1.425 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Tensbüttel-Röst, Kreis Dithmarschen. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist (bestehend aus Ceranfeld-Herd, einem Backofen, einer Spüle, einem Kühlschrank und Einbauschränken), einem Duschbad und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und durch div. Details wie z.B. eine in der Küche befindliche Küchenhexe, Originaltüren. Zwei Pkw-Stellplätze sowie ein Gartenteil sind der Wohnung zugeordnet werden. Die in der Küche befindlichen Elektrogeräte werden zur Verfügung gestellt.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 228 kWh (m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Energieeffizienzklasse H.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 228 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Dorflage, Tensbüttel ist ein malerisches Geestdorf, Einwohner ca. 700, Vereine, Gastronomie, Handwerk, etc. im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 6-7 km entfernten Albersdorf. Gute Verkehrsanbindung nach Itzehoe – Hamburg oder zur Kreisstadt Heide über die naheliegende A23. Zur Nordsee ca. 30 Autominuten, nach Meldorf ca. 12 km, bzw. ca. 14 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: karina.wrage@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-11
Mobil: 015253199770