Exklusive 2 Zimmer-Studio-Wohnung im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

ImmoNr	2025373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Baujahr	1930
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.285 €
Heizkosten	220 €
Kaution	2.850 €

Objektbeschreibung

-Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Die exklusive Studiowohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie hat ein offenes Wohnkonzept, großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Echtholzparkett, eingelassenen Deckenstrahlern, sichtbaren Deckenbalken und Ständerwerk, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Bad (Vollbad) und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Ein Balkon kann zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Ein Pkw-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 182,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2000

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2025
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.12.2025
Endenergiebedarf	182,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.